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お久しぶりです。 いよいよアパートの転用型旅館がオープンします。これは4世帯のアパートがほとんど工事をせずに旅館に転用できるという恐ろしい企画です。笑う 今回は…

2億円のアパートが1億７千万円に３千万引きで売り出されていました。 実は先日相談に来られた方の話です。不動産業者さんも物件仕込んで売らないといけないので大変です…

最近感じるのですが、不動産系民泊業界というのがあるのかなと、あるとしたらかなり無茶ぶりな感じがします。先日、相談に来られたというか、管理してくれというか、とても…

先日、京都日帰りで行ってきました。今回は上海から知人でもあるマーケティングのプロに京都で食事を一緒にして、打ち合わせしました。 上七軒通りにある、家族で経営して…

11月1日に新刊が発売になりました。「続、親のボロ家から笑顔の家賃収入を得る方法」ごま書房新社刊自宅やアパート、旅館アパートなど諸々の対応にお役に立てたら嬉しい…

世田谷の4世帯のアパートを旅館アパートに転用することになりました。大家さんに提案したところ、快諾して頂きまして、現状アパートの物件が旅館になるという、僕らが手掛…

最近思うのですが、地方金融機関の融資評価は本当に分からないんです。 先日、ご相談に来られた方が1億5千万円で新築アパートを6％後半の利回りで事実上オーバーローン…

うちは客付けと言っても、アパート入居付け、シェアハウス入居付け、旅館宿泊者の3種類のお客さんを募集しないといけません。それぞれが全く違う手法で担当者も別々となっ…

最近相談に来られるアパートオーナーさんがかなり深刻な状況に落ちいってます。それらのオーナーさんは大手サラリーマンさんがほとんどですが、アベノミクスの異次元の金融…

この4年間でフルローンやオーバーローンで購入して空室が出て困ってる方これからこの状態で築20年や30年ものを、30年とか35年のローン返済してキャッシュがショー…