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工務店と設計士と遮音についてよく打ち合わせしますが、 なかなかこれという決定打がなくて考えてきました。 特に僕は応用のきく木造軸組みの建物が好きなんですが、 遮…

先日、山手線某駅から徒歩4分にある土地の相談を受けまして、現地に見に行きました。 結論から言うと、全く問題ない立地でして、どんな物件作っても入居は心配ないと思い…

土地を持った方から相談受けることがよくあります。 その場合はもれなく大手ハウスメーカーや大手アパート専門メーカーのプラン付きとなっています。 しかし、どこもかし…

そんな、父親が2002年3月に突然心不全で死んでしまいました。 マジに信じられない出来事でした。 朝から吠えまくって、顧問税理士の前で屈伸運動とか見せつけてた父…

タイトルが悪とついてますが、脱税の話ではありません。笑 これは僕自身が体験して、1次相続と2次相続に関する話しです。 僕の父親は大工からの叩き上げで工務店経営者…

最近、世田谷でもちょっと駅から遠いとかブランド的に弱い私鉄路線駅とかのアパートやマンションでも入居に苦労してるのがリアルにわかります。 新築なのにAD200%出…

先日、目にしたデータなんですが、日本、中国、韓国の3カ国のGDPについて書いてありました。裏取りたい方はググって探して下さい。笑 これは30年間の推移でして、3…

久しぶりに東横線の土地が出ました。 田園都市線なら世田谷とか目黒ではちょくちょく出ますけど、金メダル路線の東横線はなかなか出ないんです。 出たとしても高くてなか…

今日、現在12棟のうちの管理物件(自主管理物件は除く)が入居率100%となっています。 また、シェアハウスの入居率も94%ととなっています。 満室の王道の著者の…

最近読んだ本ですけれど ｢地銀衰退の真実｣未来に選ばれし金融機関浪川攻著(PHPビジネス新書) がとても参考になるかと思います。 僕もスルガ銀行勧めたりして何人…