2019年

今日、現在12棟のうちの管理物件(自主管理物件は除く)が入居率100%となっています。 また、シェアハウスの入居率も94%ととなっています。 満室の王道の著者の…

最近読んだ本ですけれど ｢地銀衰退の真実｣未来に選ばれし金融機関浪川攻著(PHPビジネス新書) がとても参考になるかと思います。 僕もスルガ銀行勧めたりして何人…

僕が不動産投資やり始めた頃(2002年~)辺りは頭金が2割とか3割ないと土地から買って新築する時も、中古物件買う時も必要でした。 不動産投資するのに僕も含めて地…

物件買ったら稼ぐ、埋めるがとても大事だと思います。 稼ぐんだ、部屋埋める、やはり、貪欲にやるべきです。 物件近くの駅にある客付け業者の店舗を土日に定点観測くらい…

明日から令和ですね。 僕も明日から新しい気持ちで行動します。 社員、パートさんと日々コミュニケーションとります。 大家さんに喜んで貰える様に日々精進します。 外…

東京や京都などの桜は既に八重桜とかに移り、今後は東北から北海道に桜前線は北上していますが、渋谷ハチ公前の外国人の多さには驚きます。 皆さんとても楽しそうな笑顔で…

ブログを事務局とかネット担当者に書いてもらってました。 やはり、自分の意思で自分の言葉で書かないといかんです。笑 今更ですが、反省しました。 あれこれ、やること…

東京、京都、大阪と見てきました。 今年花見する外国人は間違いなく去年より多いと感じます。僕は過去5年間は花見、紅葉、ハロウィン、年越しカウントダウンは定点観測し…

東京では外国人が一気に増えてきましたね。実際は東京だけでなく日本中花見に来た外国人が楽しんでくれてます。 僕は事務所が渋谷にある関係で渋谷ハチ公前交差点は物凄い…

先週金曜日に押上徒歩4分の4280万円の平成6年築の建物付きの土地が出ました。早速設計士に依頼して、新築プランとリフォームプランを依頼して会員さんにすぐ買いたい…