身の丈不動産投資セミナー

賃貸業経験20年超、会員制での新築サポート400棟超のノウハウをこのセミナーでは公開します。
私の所有戸数61戸で、賃料年間6,000万円になります。
融資総額6億円となりますが、主軸の物件は20年ローンでして、終わりは見えてきました。

しかし、現時点での私は確信しました。
物件が増えて、空室リスクが増え、経費ばかり掛かって、率直に言うと、そんなに物件は要らんでしょうが、です。
今までお会いした多数派の普通の方々は年間賃料は確実に1,000万円あれば人生の晩年は充実した日々を送れると言ってます。

このセミナーは私が本音で更にきっちりとノウハウを話します。
異論反論はあると思いますが、是非20年間のコンサル＆大家業の話を聞いてみて下さい。

白岩貢の所有物件

白岩貢の著書

他16冊

白岩貢のサポート実績

こんにちは、白岩貢です。
私は大家として20年、他人様の不動産投資コンサルをして18年、自分の所有は7棟とガレージハウス3棟、61戸を自主管理で運営しています。
また、コンサルとしてサポートさせて頂いた新築は既に400棟を超えました。

最近思うのですが、普通の方の感覚は大事にしなければいけないと思っています。
それは、少子高齢化で空き家が拡大していく中で、既に融資が出ない時代に、再現性の無い過去に囚われ、所有物件の規模拡大に走るとどんな事が起きるか？

それは、大きければ空室リスク、修繕リスク、売却リスクと手に負えなくなってきます。
私の場合でも、築18年の18戸の大規模修繕は防水、吹き付け、共有部など全てやると、
総額570万円掛かります。大規模修繕をやったからといって賃料が上がる訳ではありません。

この様な経験から、私が皆さんにお勧めしたいのは、身の丈不動産投資です。
それは、私の所有している4世帯の築53年の賃貸併用住宅は小ぶりで本当にお金が掛かりません。
私の大家業20年の中で導き出した結論が身の丈アパートです。

例えば、サラリーマンさんが
賃貸併用住宅1棟、4戸のアパート1棟、2戸ガレージハウス1棟
を所有すれば、
住宅ローンはほとんど負担がなく、1棟20万賃料4戸アパート×１棟20万賃料ガレージハウス
を持つだけでストレスを感じないで、老後は十分な暮らしが出来ます。
どうでしょうか？これでも十分だと思いませんか。

このようなノウハウを白岩の引き出しからお話させて頂きます。なかなか他には無い不動産投資セミナーだと自負しています。

セミナー詳細

現在給与所得者で年収1,000万円を超えてる方は5%しかいません。
現役でバリバリ働いてる方の中でも100人のうちの5人しかいないのです。
なんと、誰でもが、普通にリタイヤ後に年収1,000万円にする手法が身の丈アパート投資なのです。

どうすれば実現するかリアルに考えて、判断する材料にしてもらえたらと実践的な不動産投資セミナーとなっています。

私の20年、60世帯の新築そして自主管理、更にはコンサルティングからの経験でお伝えします。
短い時間かもしれませんが、他所にはない濃いセミナーとなると自負しています。

セミナー日程

白岩　貢

工務店経営者次男として、目黒で生まれ、世田谷で育つ。
大学在学中に世田谷区内にて、母親の援助で、珈琲専門店を経営していたが、バブルに浮かれ、株式投資の信用取引に手を出した。

その後に、いわゆるバブル崩壊により、夜逃げ、自己破産、離婚をした。
その後、タクシー運転手になり10年、個人タクシー事業許可を取得したが、父親の急死により、土地の相続を受け、相続争いを経験し、土地取得、アパート運営に乗り出す。

世田谷、目黒を中心とした7棟と戸建ガレージハウス3棟を所有している大家である。