白岩貢の不動産投資セミナー

第2回【郊外型新築完全満室アパート】セミナー:6月27日

工務店経営者の父が急死し、残された築30数年の古アパートと倉庫の土地をどうすれば良いか。ここからが、株式投資で過去に一度大失敗した私の正念場でした。

さて、その時にどうすれば良いか?
普通は専門家に相談に行きますね。例えば、税理士、不動産屋、ハウスメーカー、不動産投資コンサルなどがあります。
私も当然行きました。しかし、問題を本気で考え、寄り添ってくれる方は残念ながら一人もいませんでした。

専門家といわれている方々は、本当に専門家なのか?
百歩譲って専門家だとしても、彼らはどちらに向いているのでしょうか。ちょっと考えてみるとよく分かります。彼らは、自分の所属してる会社や組織の方へ向いているのです。それは、給料がどこから出ており、誰からもらっているのかということを考えれば当然のことです。

そして、より大きな問題は、彼らは不動産投資を個人では実際には行っていないということです。もっといえば、不動産投資そのものに興味がない方が多いのです。少なくない借金を背負って投資を行う不動産投資について、本当の意味で何も知らないのです。
そのような感覚であるから、30年ローンや35年ローンというリスクを背負って不動産投資をする人に対して、所詮他人事なのです。

私自身は、自分の不動産投資の全物件に関わる借り入れ額は総額6億円です。これは、簡単に失敗出来る金額ではありません。
これを失敗すれば、残りの人生や子供達の将来にまで影響してしまいます。
だからこそ、綿密に練られたプランで、長期的な視点での不動産投資を行う必要があるのです。

不動産投資はマラソンのようなものです。80年以上の人生を走り続ける上での伴走者です。その伴走者が倒れたら困ります。
ところが、不動産投資はそのように長期に渡って考えなければならないのに、プロと称する方々は、それほど考え込まれていないようなアドバイスをしたりします。
全てのリスクは、不動産投資をした本人が背負っています。ですから、慎重過ぎても問題はありません。むしろ、不動産投資を行う方には慎重すぎていてほしいとすら思っています。

日本は、少子高齢化や産業構造の変化、硬直化した組織岩盤規制など、衰退に向かっているといわれています。そうした状況下でも、20年後、30年後を見据えた不動産投資によって、自分とその家族だけでも来たる格差社会を生き残っていきましょう。
そのためには、物件という木を見るだけではいけません。「日本」という枯れ始めた森全体を見るようにしましょう。

具体的には、もうすぐ2千万戸の空き家が出るといわれており、30年後の2050年の日本の人口は今より25.5%減少の9515万人になるとされています。まだ不動産投資ローンが残ってる可能性があるのに、人口が9515万人になるんです。これが「日本」という枯れ始めた森なのです。

これらに向けて、確実に負けない不動産投資を一人でも多くの方に実践してもらうことが、私白岩の使命だと考えております。

兼業大家である私白岩が今回本気で伝授させていただきます。この限定5人という少数小規模で、他には存在しない不動産投資セミナーにぜひご参加ください。

ただし、参加条件があることをご理解ください。
参加者は、現金を1千万円以上お持ちの方で、年収800万円以上の方とさせていただきます。また、参加する際には、参加費用1万円と名刺及び身分証の提示をお願いさせていただきます。

私は、2002年から兼業大家として大家業をやってきました。これまで蓄積してきたノウハウから、今回の手法である【郊外型新築完全満室アパート】は全ての集大成であると考えております。
感性が合い、一緒にマラソンを走ることができる方だけにご参加いただきたいと考えております。そのため、申し込んでいただいてもお断りする場合があることをご容赦ください。

それでは、セミナー会場でお会いしましょう!

白岩貢

セミナー詳細

  • 内容:【郊外型完全満室新築アパート】について
  • 日時:6月27日(日)13時~15時
  • 場所:田園都市線駒沢大学駅周辺の会議室
  • 定員:5名
  • 費用:10,000円

参加条件として
※お勤めの方は年収800万以上、会社経営者は同等以上の年収。
※1千万円以上の現金をお持ちの方。
※セミナー当日、名刺と身分証の2つを持参できる方。

以上、上記3つの条件をクリアできる方のみ参加して頂く事が出来ます。

更に、ご注意があります。
不動産業者、設計士、工務店関係者、不動産投資コンサル等は完全にお断りさせてもらいます。

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